Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w Pniewie zaledwie 4 km od centrum Gryfina!

Przedmiotem oferty jest działka budowlana o powierzchni 1548 m², położona w malowniczej i spokojnej części miejscowości Pniewo, zaledwie kilka minut jazdy od Gryfina. To doskonała propozycja dla osób marzących o budowie domu w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miasta.

Działka ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 20 x 78 m, jest płaska, co znacznie ułatwia realizację inwestycji i ogranicza koszty przygotowania terenu. Nieruchomość położona jest przy spokojnej, osiedlowej ulicy, bezpośrednio przy granicy lasu, co zapewnia wyjątkowy komfort, ciszę oraz bliskość natury.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z budynkami gospodarczymi i garażami.

Najważniejsze ustalenia planu miejscowego:

- możliwość realizacji budynku do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja wyłącznie w poddaszu użytkowym,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9 m,
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży 7 m,
- obowiązek stosowania dachów symetrycznych, dwuspadowych o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 ,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 20% powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 50% powierzchni działki.

Dostępne media:

woda przy granicy działki,
- energia elektryczna około 20 m od granicy działki,
- kanalizacja miejska około 20 m od granicy działki,
- gaz około 70 m od działki.

Pniewo to miejscowość ciesząca się dużym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia. Atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z Gryfinem oraz szybki dojazd do obwodnicy miasta, co zapewnia wygodne połączenie ze Szczecinem i okolicznymi miejscowościami.

W najbliższej okolicy znajdują się:

- sklep spożywczy,
- stacja paliw,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- kościół,
- tereny rekreacyjne i sportowe,
- liczne tereny leśne idealne do spacerów, jazdy na rowerze oraz aktywnego wypoczynku.

Jeżeli szukają Państwo miejsca, w którym można wybudować wymarzony dom w otoczeniu natury, jednocześnie nie rezygnując z wygody codziennego życia i szybkiego dostępu do miasta, ta oferta z pewnością spełni oczekiwania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- powierzchnia 1548 m²,
- regularny kształt około 20 78 m,
- płaski teren,
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu,
- spokojna, osiedlowa lokalizacja,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- dostępne media w granicy i niewielkiej odległości od działki,
- zaledwie 4 km od centrum Gryfina.

Współpracujący z naszym biurem doświadczony doradca kredytowy udziela bezpłatnych porad, dzięki którym mogą Państwo uzyskać kredyt na najkorzystniejszych warunkach zakupu nieruchomości. Serdecznie polecamy i zapraszamy na niezobowiązującą prezentację z naszym biurem!

Powyższe informacje sporządzono na podstawie oświadczenia właściciela i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )