Na sprzedaż doskonale zlokalizowana działka budowlana, położona w Pniewie, wśród domków jednorodzinnych.

Grunt prostokątny, o powierzchni 1014 m2., objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną.
Usytuowanie względem stron stron świata jest wzorcowe.
Wjazd na działkę od wschodu, natomiast ogród nowopowstałego domu, będzie zlokalizowany od strony zachodniej.
Ponadto wymiary działki (szerokość 27 metrów, głębokość 35) gwarantują dużą przestrzeń do jej aranżacji, a następnie komfortowe obcowanie z otoczeniem.

Malownicza okolica pozwoli przyszłemu właścicielowi cieszyć się bliskością lasów, a komfortowa komunikacja z Gryfinem i w niedalekiej przyszłości Szczecinem (budowa obwodnicy Gryfina) z pewnością stanowią o atrakcyjności oferty.
Spokojna okolica, piękne widoki, w pobliżu las, to główne walory tego terenu.
Sąsiednie działki w znacznej większości są zabudowane, co daje ocenę wysokiej atrakcyjności oferowanej nieruchomości.

Droga dojazdowa jest utwardzona.
Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media (prąd, gaz, kanalizację, wodę).

Obowiązujący Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z budynkami gospodarczymi i garażami,
- Ilość kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać dwóch, w tym druga kondygnacja musi być usytuowana wyłącznie w poddaszu użytkowym,
- wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych nie może przekraczać 9 m, a wysokość odrębnych budynków usługowych, gospodarczych i garaży nie może przekraczać 7 m,
- w nowych budynkach mieszkalnych i mieszkalno-usługowych obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych od 35 do 45 stopni,
- powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać 20 %,
- powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 50 % powierzchni działki budowlanej,
- uzupełniającą zabudowę usługową w budynkach odrębnych lub lokalizację wbudowanej funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych.

Cena podlega negocjacji.

Oferta na wyłączność, zachęcam do kontaktu i zapraszam Państwa na prezentację.

For sale a perfectly located building plot, situated in Pniewo, among single-family houses.

Rectangular land with an area of 1014 m2, covered by the local spatial development plan, designated for development
single-family.
The location in relation to the cardinal directions is exemplary.
The entrance to the plot is from the east, while the garden of the newly built house will be located on the west side.
In addition, the dimensions of the plot (width 27 meters, depth 35) guarantee large space for its arrangement and then comfortable contact with the surroundings.

The picturesque surroundings will allow the future owner to enjoy the proximity of forests, and the convenient communication with Gryfino and, in the near future, Szczecin (construction of the Gryfino bypass) certainly make the offer attractive.
Quiet surroundings, beautiful views, and a forest nearby are the main advantages of this area.
The adjacent plots are mostly built-up, which gives the offered property a high attractiveness rating.

The access road is paved.
The property has all necessary utilities (electricity, gas, sewage, water).

The current Spatial Development Plan provides for:
- single-family housing development with farm buildings and garages,
- The number of above-ground storeys cannot exceed two, of which the second storey must be located exclusively in the attic,
- the height of residential and residential-service buildings may not exceed 9 m, and the height of separate service and farm buildings and garages may not exceed 7 m,
- in new residential and residential-commercial buildings, symmetrical, gable roofs with a main slope of 35 to 45 degrees are required,
- the development area of the building plot may not exceed 20%,
- the biologically active area must cover at least 50% of the building plot area,
- complementary service development in separate buildings or the location of a built-in service function in residential buildings.

The price is negotiable.

Exclusive offer, I encourage you to contact me and invite you to a presentation.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )